01

　　房产税有了实质性动作！

　　5月11日，财政部、人大预算工委、住建部、税务总局在京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市及专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

　　房产税，一直以来都是“只听楼梯响，不见人下来”。

　　2013年的表述，是加快推进立法。

　　2015年第一次明确进入立法规划。

　　2019年的表述是“稳步推进房产税立法”。

　　2020年，又变成“稳妥推进”。

　　几经波折，迟迟无法落地，原因大家都明白：税基、税率、试点范围，触碰的利益太多，要权衡的利弊也太多。

　　但是，最近半年财政部的种种动向，已经表明：高层这次真的下定决心了。

　　去年11月底，12月底，财政部部长两次撰文提及房地产税。

　　今年4月份，财政部财税司司长再次表态要继续推进房地产税。

　　5月6日，财政部部长再次发文推进房地产税。

　　半年4次表态，本身就是极不寻常的风向，这个角度看，这次在京开会，也在情理之中。

　　其实，财政部此前4次表态透露出的风向，我在以前的文章里跟大家反复解读过，关注的朋友应该都了解。

　　按既定时间表，在2018年3月至2023年3月的五年之间，房地产税法应当完成立法或提请审议。

　　而2021年，是十四五开局之年，也是上海、重庆“用处不大”房产税试点的10周年，更是摆脱土地财政、解决大城市住房问题的关键年份。

　　风云际会的时代，需要大魄力。

　　拭目以待吧，房产税已经箭在弦上。

　　对了，有件事大家发现了没有？

　　七普数据，也是5月11号公布的，人口增速下降，4年后可能会出现零增长，65岁及以上老年人口占比已达13.5%，财政负担与日俱增。。。

　　同一天，财政部4部门召集各大城市和专家们开会，研讨房地产税，什么信号，大家可以自己品。

　　有不少朋友说研究的是房地产税，不是房产税。

　　这种说法纯属是“装外宾”了。

　　那咱们就来好好说说，目前的财税体系里，房地产税，包括房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税、增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税。

　　其中，既有直接税，也有间接税，持有环节有5项，房产税是最核心的税种。

　　很多人不愿认清房产税开征在即的事实，那点小心思谁都明白。

　　你觉得高层和财政部这么频繁的动作，就是为了跟你抠房地产和房产的字眼？

　　太天真了。

　　02

　　印钞机快停了！股市楼市能独善其身吗？

　　12日晚的数据，4月美国CPI同比大增4.2%，增速创2008年9月以来新高；环比亦创2008年6月以来最高。

　　通胀来得太猛烈了，美联储打开了潘多拉盒子，迟早要付出代价。

　　即便不考虑通胀，按美联储既定缩减QE的路线图，成功让75%的美国人接种疫苗将是危机结束的信号，按现在的接种速度，6月份议息会议非常关键。

　　我们这边，央行11号刚发的货政报告：严防PPI向CPI传导。

　　然后12号发的4月金融数据，M2和社融双双大幅下降，收水速度之快，远超市场预期！

　　更重要的信号是，12号高层会议直接点名：应对大宗商品价格过快上涨及其连带影响。

　　这意味着：接下来货币紧缩还会继续。

　　前段时间蓝白发过一个视频：中美联手“缩表”，央行和美联储同时“收水”，讲的就是这个趋势。

　　通胀，已经成为2021年全球必须面对的棘手问题，去年史无前例猛烈开动的印钞机，该歇歇了。

　　印钱，确实是万物暴涨的源头。

　　而货币退潮，也是风险偏好下降的重要拐点。

　　预期，预期，预期，重复多少遍都不为过。

　　周期股，见好就收。房地产，难有起色。

　　文章来源：蓝白观楼市