4月12日，世邦魏理仕公布《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》(通称“汇报”)。汇报表明，二零二一年一季度，北京市共达到10笔大宗商品交易，交易总金额达209.一亿元，环比和同比各自增涨40.0%和3.8%，交易人气值进一步提高。

　　从项目投资类型看来，北京市大宗商品交易销售市场中办公类交易仍占有江山半壁。科技企业积极主动购买办公房屋做为自购，投资者亦看中以科技企业为关键租赁户种类的房屋将来租用市场前景，促使2020年一季度北京中关村中央商务区以及辐射源的亦庄、北京中关村科技园和北清路等商务接待产业园区共进行四笔办公交易，奉献了总投资额的35%。其他两宗办公交易均为有平稳现金流量的物业管理，各自坐落于东二环和丰台科技园，并各自由中国地产基金和险资购买，累计占总投资额的29%。除此之外，酒店餐厅和零售物业管理均也是有交易量，各自奉献总投资额的16%和7%，在其中，零售物业管理将更新改造为办公主要用途。伴随着项目投资要求和租用股票基本面转暖，财产市场价亦主要表现稳定，办公楼、零售物业管理资本化率历经去年年底上涨后，2020年一季度各自稳中有进在4.2%和4.5%。

　　对于此事，世邦魏理仕华北区项目投资及资产业务部负责人纪刚强调：“中国肺炎疫情平稳后海外工作人员北京的交易推进工作慢慢修复正规，有利于沉静一时的海外投资者短时间再次活跃性。伴随着销售市场关注度提高，在谈新项目的议价空间有希望减缩。北京市‘十四五’整体规划释放出来新城区发展趋势的产业链精准定位和政策利好数据信号，将促进新起地区商务接待資源和气氛的改进，并吸引住大量投资者的合理布局。”

（文章内容来源于：珍珠贝金融）