为了更好地迅速地贯彻落实此项税收优惠政策现行政策，国税总局确立纳税人自主申请就可以享受此项增值税免税新政策，因而中小企业等要把握现行政策关键点，才可以更充足享受这一降税新政策。

　　依据官方数据，我国5000多万户小规模纳税人，在其中享受增值税免税纳税人占有率超出九成。增值税免税新政策受益范围广，深受销售市场关心。

　　3月31日，国税总局发布了《有关小规模纳税人增值税免税税收征管难题的公示》(下称《公告》)，并开展讲解，以便捷纳税人精确了解、精确享受这一现行政策。

　　现阶段所得税小规模纳税人可按月和按季来纳税申报，相对地免税点为十五万元每个月和45万元每季度。

　　在以上《公告》讲解中，国家税务总表明纳税人能够 自主挑选纳税期限。小规模纳税人纳税期限不一样，其享受税收优惠政策的实际效果很有可能存有差别。

　　例如，某小规模纳税人2021年4~6月的销售额分别是十万元、15万块和18万余元。假如纳税人按月缴税，则5月和6月的销售额均超出了月销售额十五万元的免税政策规范，必须交纳所得税，仅有4月的十万元可以享受免税政策。

　　但假如纳税人按季缴税，2021年二季度销售额累计44万余元，未超出一季度销售额45万元的免税政策规范，因而，44万余元所有可以享受税收优惠政策。

　　自然也存有纳税人按月纳税申报更能享受这一特惠新政策的状况，因而纳税人要依据自身的具体生产经营情况来挑选推行按月缴税或按季缴税。

　　纳税期限一经挑选，一个会计期间内不可变动。

　　是不是能享受这一增值税免税新政策，精确测算销售额是一大重要。

　　为了更好地让大量的中小企业获益，《公告》确立，小规模纳税人累计月销售额超出十五万元，但在扣减本期发生的销售不动产的销售额后并未超出十五万元(按季申请则未超45万元)的，其市场销售货品、劳务公司、服务项目、无形资产摊销获得的销售额，也可享受小规模纳税人税收优惠政策。

　　对合拼记税的所得税小规模纳税人，在预估销售额时能够 去除不经意产生的房产渠道销售收益，以充足享受这一特惠新政策。

　　房主房租收益也必须交纳所得税，许多本人房主通常是一次性扣除好几个月房租。

　　国家税务总表明，为保证 纳税人充足享受现行政策，持续先前已新政策出台的有关规格，小规模纳税人起征点月销售额提升 至十五万元之后，别的本人采用一次性扣除房租方式租赁房产获得的房租收益，可在相匹配的租期内均值平摊，平摊后的租金未超出十五万元的，能够 享受增值税免税现行政策。

　　针对本人出售房子，是不是享受这一特惠新政策？

　　《公告》确立别的本人销售不动产，再次依照政策要求增值税免税。

　　但是针对小规模纳税人群中的企业和个体户销售不动产，则必须依照有关要求来明确是不是预缴增值税。

　　例如，假如纳税人销售不动产销售额为四十万元，且该纳税人挑选按季缴税，因为销售不动产销售额未超出一季度销售额45万元的免税政策规范，则不用在房产所在城市预缴增值税。

（文章内容来源于：第一财经日报）