原标题：信达资产20亿纾困京汉

资产管理公司越来越多参与房地产债权重组。

本年的第一宗房地产股权收购案仍有后续。

8月12日，京汉股份（000615.SZ）公告，拟与奥园集团、信达资产、奥园科星签署相干纾困协议，由信达提供资金，缓解京汉的流动性压力。

根据协议，信达将收购并择机重组京汉股份的债权，收购总价款不高于19.7亿元。在债权满足生效条件后，信达资产与相干债务人举行债务重组，对重组债务的限期、利率、还款方式和还款来源等条款重新约定，以大幅优化京汉的债务结构，降低短债占比。

完成债权收购后，京汉系列债务的债权人将变更为信达资产，京汉自身的短债压力将得到开释。

别的，通过债务重组，京汉的融资成本或大幅降低。

根据财报，京汉的综合等融资成本区间高位达13.8%，而根据纾困协议的整合赔偿金率、重组宽限赔偿金率可以预估，信达接办债务重组，整体资金成本约为11%左右。

这不是信达第一次参与房企的债务重组。公然资料显示，信达资产是海内实力最强的四家资产管理公司之一，在其以往参与企业重组的案例中，善于运用多种手段协助企业制定债务重组方案，推动化解债务风险，盘活存量资产、加速资源整合。

此前，信达参与了万科广信资产包的债权重组，也曾出现在世茂与福晟的收并购买卖业务中。

而引入资产管理公司，对于收购京汉的中国奥园来说， 也是一大利好。此前，中国奥园表示分外向京汉提供5亿元流动性支持，再加上信达的20亿资金注入，京汉的资金压力将大幅缓解。

（作者：张晓玲,曹安浔 编辑：徐旭）