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美国“炒房热”又开始了?Q3房贷逼近10兆美元 刷新高

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-12-27  浏览次数:0
核心提示:受史上超低利率影响,美国房地产市场蓬勃发展,房贷也一路膨胀,最新数据显示,美国第3季的抵押贷款激增,
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  受史上超低利率影响,美国房地产市场蓬勃发展,房贷也一路膨胀,最新数据显示,美国第3季的抵押贷款激增,一路逼近10兆美元,创历史新高。

  纽约联准银行周二(11月17日)公布的统计显示,Q3美国家庭负债达到14.35兆美元,比前一季增加0.6%或870亿美元,以抵押贷款占比最高。抵押贷款第3季攀抵9.86兆美元,创新高。

  这份报告中有许多数字逼近或是打破历史纪录,例如第3季新屋贷款和再融资合计1.05兆美元,是史上次高纪录,追平2003年再融资热潮的水平。

  值得注意的是,虽然目前房贷债务远高于次贷风暴,但现在的借款人信用分数远优于当年,大部分是信用良好的借贷人。

  车贷也显著攀升,第3季达到1.36兆美元,创历史新高。

  纾困法案帮助降低违约率。报告显示,第3季贷款违约率下降,主要反映2.2兆美元纾困法案(即俗称关怀法案的CARESACT)提供延后偿付,以及一些放款机构类似服务带来的帮助。20Q3 90天以上的违约率为1.7%,同比19Q3下降0.5个百分点。

  举例来说,学贷为下滑至4.4%,远低于第2季的9.3%。第3季仅13.2万人收到信用报告破产通知,是历史新低。

  但是这些宽限措施预定年底结束,代表许多从纾困措施受惠的人可能再次面临困难。

(文章来源:富途资讯)

 
 
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